Predstavljamo vam novi projekat
SPO OMEGA HOME u Živinicama
Mjesto modernog življenja!
Objekat se sastoji od 2 lamele, 86 stanova i 42 garažna mjesta.
Rok izgradnje objekta: juli/2025.
O objektu
Objekat se nalazi u Živinicama, ul. II krajiške 23, preko puta Prve osnovne škole. Krasi ga kvalitet izgradnje, udobnost, viši nivo stanovanja, lokacija objekta, blizina škole i drugih objekata koji su značajni za svakodnevni život.
86 stanova stana različitih struktura, od jednosobnih do četverosobnih, uzdizaće se na 6 spratova. Od prvog do petog sprata sprata imate mogućnost da izaberete jednosobne i dvosobne stanove različitih struktura, dok će se na šestom spratu nalaziti različiti tipovi trosobnih i četverosobnih stanova sa velikim terasama.
Stanovi su osmišljeni kao jedinstveni, kvalitetni i komforni domovi, kreirani tako da na najbolji način oslikavaju potrebu za životnim prostorom budućeg vlasnika.
Garaže su odvojeno zidane i numerisane brojevima, te će naši kupci imati mogućnost daljinskog otvaranja/zatvaranja svojih garaža.
Pratimo moderne trendove i gradimo energetski učinkovite građevine. Veliku pažnju posvećujemo projektiranju stanova koji zadovoljavaju sve potrebe današnjeg modernog načina življenja.
Lokacija stambenog objekta
Objekat se nalazi u centru Živinica, ulica II krajiške 23, preko puta Prve osnovne škole Živinice.
Pregled stanova po etažama
Cilj nam je izaći u susret kupcima te im ponuditi najjednostavnije iskustvo kupovine svoje vlastite nekretnine.
Sva oprema koju ugrađujemo je od renomiranih domaćih i svjetskih proizvođača, jer nam je kao i našim kupcima kvaliteta na prvom mjestu.
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Ostave su dostupne na spratovima od 1 do 5.
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Slobodno
Prodato
Rezervisano
Tehnički opis
Objekat je projektovan po svjetskim standardima uštede energije u stanogradnji kroz odgovarajuće i funkcionalno projektovanje stanova, orijentaciju-poziciju zgrada na parceli, te korištenjem kvalitetnih ugrađenih materijala i opreme koja će to i omogućiti.
Fasada
Termofasadni sistem, debljine d=10cm. Završna silikatna žbuka u 4 boje.
Ulaz u objekat
Dvokrilna vrata od aluminijskih profila, polustaklena sa termoizolacionim staklom. Okovi i ručke od inoxa sa elektronskim mehanizmom i samozatvaranjem. VIDEO INTERFON je dostupan na ulazu.
Stubište
Stubište je obloženo granitnim gazištima, zidovi su obrađeni silikatnim malterom, zidovi stanova na stepeništu su obloženi stiroporom, unutrašnja ograda je izrađena od čelika. Pod hodnika je obložen keramičkim protukliznim pločicama. Rasvjeta u stubištu radi na principu senzora. Vrata između ulaza su protivpožarna dupla vrata.
Liftovi
Liftovi koji će biti ugrađeni su proizvođača SCHINDLER nosivosti 650 kg/8 osoba. Automatska teleskopska vrata od nehrđajućeg čelika sa bočnim otvaranjem. Mogućnosti ulaska u lift iz garaže.
Vanjsko uređenje
Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja (kamen, kamene kocke, keramika), rampa za silazak u garažu, te pristupne saobraćajnice i vanjska rasvjeta.
Zidovi
Zidovi u kupatilima oblažu se keramičkim pločicama I (prve) klase renomiranih proizvođača, do plafona. Paleta boja keramičkih pločica je neutralna prirodna, odnosno zemljani su tonovi (bež, siva). Zidovi u kuhinji se ne oblažu keramičkim pločicama, nego je predviđena obloga zida u sastavu kuhinje. Ostatak zidnih obloga u stambenim jedinicama se gletuje i boji sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom.
Podovi
U stambenim jedinicama se ugrađuju protuklizne keramičke pločice renomiranih proizvođača u I (prvoj) klasi i laminat debljine 14 mm.
Sanitarije i kupaonička oprema
Kupatila su opremljena sanitarnom opremom u bijeloj boji. Ugradbeni vodokotlić, wc šolja sa SOFT daskom, niske ugradbene tuš kabine sa AL - staklenom pregradom i slivnom rešetkom, slavine kvaliteta rohe ili unitas, umivaonički ormarić, kupaonička oprema i ogledalo sa led rasvjetom.
Unutrašnja stolarija
Ram(štok) od drvenog masiva, obložen MDF-om. Krilo vrata je sa podkonstrukcijom od daske i ispunom od papirnog saća obloženo MDF 3 mm te lakirano bijelim PU lakom. Okovi ugrađeni na vrata su prvoklasni. Pervaz oko štoka se izrađuje od drvene masive u bijeloj boji.
Vanjska stolarija
Proizvedena od šestokomornog PVC profila u bijeloj boji sa tri stakla, tri dihtunga i odgovarajućim klupicama. Okov I(prve) klase. Profil: GEALAN šestokomorni unutra bijele boje, a s vanjske strane antracit sa aluminijskim roletnama ispunjenim pu pjenom. Ostakljenje: LowE 4-12-4 i 6-12-6 termopan staklo.
Ulazna vrata
Protuprovalna vrata sa 4(četri) pokretna uboda + 2(dva) fiksna, odnosno 6 (šest) tačaka otpora. Štok je izrađen od čeličnog profila 60×40 a krilo vrata je izrađeno u višeslojnoj sendvič konstrukciji, debljine 60 mm. Brava (proizvođač CISA) i mehanizmi dodatnog zaključavanja su sa vanjske strane vrata. Kodirani ključevi.
Električne instalacije
U stanovima je ugrađena elektro oprema visokog kvaliteta. Svaki stan ima brojilo električne energije.
TV instalacije
Svaki stan će imati optički razvod instalacija, priključak na internet i druge ponude kablovske televizije u svakoj sobi.
Vodovodne i kanalizacione instalacije
Planirana stambena zgrada se priključuje na javni sistem vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
Za svaku stambenu jedinicu, odnosno za svaki poslovni prostor je predviđeno zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri) sa daljinskim očitavanjem.
Zgrada posjeduje pumpnu stanicu za održavanje pritiska vode.
Kanalizacija je urađena bešumnim cijevima te je spojena na gradsku kanalizaciju.
Odvodnja kanalizacije i površinskih voda je odvojena.
Kanalizacija garaže je uređena sa pumpama za prepumpavanje vode.
Grijanje
Objekat će imati mogućnost spajanja na sistem gradskog centralnog grijanja (kada bude postojala mogućnost) sa predviđenom vlastitom podstanicom. Razvod se obavlja po zajedničim prostorijama. Svaki stan će imati urađen razvod grijanja na način da se može koristiti eventualno gradsko grijanje ili vlastiti izvor grijanja vode.
Opcije koje kupac može izabrati uz dodatni predračun i plaćanje su grijanje/hlađenje na toplotnu pumpu (priprema za odvod kondenzata), grijanje preko elektro kotla, grijanje na električne konvektore i hlađenje/grijanje preko klima uređaja.
Investitor će uraditi razvod grijanja sa ventilima sa dvostranim priključkom, predvidjeti odvode kondenzata za fan coilere, klima uređaj, mjesto za toplotnu pumpu, mjesto za elektro kotao sa priključnom strujom, te mjesto za postavljanje klima uređaja sa priključnom strujom. Osim ovoga, biće predviđena mjesta za spajanje elektro konvektora.
Atesti
Za svu ugrađenu opremu kupac će dobiti ateste, odnosno garantne listove od proizvođača opreme shodno procedurama proizvođača.
Garaže
Svaka garaža je odvojeno ozidana i numerisana brojevima.
Glavna ulazna sekciona vrata u garažu su na daljinsko upravljanje (zatvaranje – otvaranje). Garažna sekciona vrata na ulazu u svaku garažu imaju daljinsko upravljanje.
Označeni su pravci kretanja i strelice.
U suterenskom dijelu izvedena ventilacija, vatrodojava i sprinkler sistem.
Kod etažiranja objekta garaža se upisuje u posjed 1/1 i podliježe obavezi plaćanja poreza na promet nekretnina od 5%. Obavezu plaćanja poreza na promet ima kupac.
Ostave
Ulazna vrata u ostave su puna izrađena od PVC-a.
Ostave imaju na podu keramiku istu kao na stubištu, izmalterisane i obojene bijelom bojom.
U ostavi je dostupna jedna sijalica sa prekidačem.
Kupci imaju obavezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 5%.
Fasada
Termofasadni sistem, debljine d=10cm. Završna silikatna žbuka u 4 boje.
Ulaz u objekat
Dvokrilna vrata od aluminijskih profila, polustaklena sa termoizolacionim staklom. Okovi i ručke od inoxa sa elektronskim mehanizmom i samozatvaranjem. VIDEO INTERFON je dostupan na ulazu.
Stubište
Stubište je obloženo granitnim gazištima, zidovi su obrađeni silikatnim malterom, zidovi stanova na stepeništu su obloženi stiroporom, unutrašnja ograda je izrađena od čelika. Pod hodnika je obložen keramičkim protukliznim pločicama. Rasvjeta u stubištu radi na principu senzora. Vrata između ulaza su protivpožarna dupla vrata.
Liftovi
Liftovi koji će biti ugrađeni su proizvođača SCHINDLER nosivosti 650 kg/8 osoba. Automatska teleskopska vrata od nehrđajućeg čelika sa bočnim otvaranjem. Mogućnosti ulaska u lift iz garaže.
Vanjsko uređenje
Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja (kamen, kamene kocke, keramika), rampa za silazak u garažu, te pristupne saobraćajnice i vanjska rasvjeta.
Zidovi
Zidovi u kupatilima oblažu se keramičkim pločicama I (prve) klase renomiranih proizvođača, do plafona. Paleta boja keramičkih pločica je neutralna prirodna, odnosno zemljani su tonovi (bež, siva). Zidovi u kuhinji se ne oblažu keramičkim pločicama, nego je predviđena obloga zida u sastavu kuhinje. Ostatak zidnih obloga u stambenim jedinicama se gletuje i boji sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom.
Podovi
U stambenim jedinicama se ugrađuju protuklizne keramičke pločice renomiranih proizvođača u I (prvoj) klasi i laminat debljine 14 mm.
Sanitarije i kupaonička oprema
Kupatila su opremljena sanitarnom opremom u bijeloj boji. Ugradbeni vodokotlić, wc šolja sa SOFT daskom, niske ugradbene tuš kabine sa AL - staklenom pregradom i slivnom rešetkom, slavine kvaliteta rohe ili unitas, umivaonički ormarić, kupaonička oprema i ogledalo sa led rasvjetom.
Unutrašnja stolarija
Ram(štok) od drvenog masiva, obložen MDF-om. Krilo vrata je sa podkonstrukcijom od daske i ispunom od papirnog saća obloženo MDF 3 mm te lakirano bijelim PU lakom. Okovi ugrađeni na vrata su prvoklasni. Pervaz oko štoka se izrađuje od drvene masive u bijeloj boji.
Vanjska stolarija
Proizvedena od šestokomornog PVC profila u bijeloj boji sa tri stakla, tri dihtunga i odgovarajućim klupicama. Okov I(prve) klase. Profil: GEALAN šestokomorni unutra bijele boje, a s vanjske strane antracit sa aluminijskim roletnama ispunjenim pu pjenom. Ostakljenje: LowE 4-12-4 i 6-12-6 termopan staklo.
Ulazna vrata
Protuprovalna vrata sa 4(četri) pokretna uboda + 2(dva) fiksna, odnosno 6 (šest) tačaka otpora. Štok je izrađen od čeličnog profila 60×40 a krilo vrata je izrađeno u višeslojnoj sendvič konstrukciji, debljine 60 mm. Brava (proizvođač CISA) i mehanizmi dodatnog zaključavanja su sa vanjske strane vrata. Kodirani ključevi.
Električne instalacije
U stanovima je ugrađena elektro oprema visokog kvaliteta. Svaki stan ima brojilo električne energije.
TV instalacije
Svaki stan će imati optički razvod instalacija, priključak na internet i druge ponude kablovske televizije u svakoj sobi.
Vodovodne i kanalizacione instalacije
Planirana stambena zgrada se priključuje na javni sistem vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
Za svaku stambenu jedinicu, odnosno za svaki poslovni prostor je predviđeno zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri) sa daljinskim očitavanjem.
Zgrada posjeduje pumpnu stanicu za održavanje pritiska vode.
Kanalizacija je urađena bešumnim cijevima te je spojena na gradsku kanalizaciju.
Odvodnja kanalizacije i površinskih voda je odvojena.
Kanalizacija garaže je uređena sa pumpama za prepumpavanje vode.
Grijanje
Objekat će imati mogućnost spajanja na sistem gradskog centralnog grijanja (kada bude postojala mogućnost) sa predviđenom vlastitom podstanicom. Razvod se obavlja po zajedničim prostorijama. Svaki stan će imati urađen razvod grijanja na način da se može koristiti eventualno gradsko grijanje ili vlastiti izvor grijanja vode.
Opcije koje kupac može izabrati uz dodatni predračun i plaćanje su grijanje/hlađenje na toplotnu pumpu (priprema za odvod kondenzata), grijanje preko elektro kotla, grijanje na električne konvektore i hlađenje/grijanje preko klima uređaja.
Investitor će uraditi razvod grijanja sa ventilima sa dvostranim priključkom, predvidjeti odvode kondenzata za fan coilere, klima uređaj, mjesto za toplotnu pumpu, mjesto za elektro kotao sa priključnom strujom, te mjesto za postavljanje klima uređaja sa priključnom strujom. Osim ovoga, biće predviđena mjesta za spajanje elektro konvektora.
Atesti
Za svu ugrađenu opremu kupac će dobiti ateste, odnosno garantne listove od proizvođača opreme shodno procedurama proizvođača.
Garaže
Svaka garaža je odvojeno ozidana i numerisana brojevima.
Glavna ulazna sekciona vrata u garažu su na daljinsko upravljanje (zatvaranje – otvaranje). Garažna sekciona vrata na ulazu u svaku garažu imaju daljinsko upravljanje.
Označeni su pravci kretanja i strelice.
U suterenskom dijelu izvedena ventilacija, vatrodojava i sprinkler sistem.
Kod etažiranja objekta garaža se upisuje u posjed 1/1 i podliježe obavezi plaćanja poreza na promet nekretnina od 5%. Obavezu plaćanja poreza na promet ima kupac.
Ostave
Ulazna vrata u ostave su puna izrađena od PVC-a.
Ostave imaju na podu keramiku istu kao na stubištu, izmalterisane i obojene bijelom bojom.
U ostavi je dostupna jedna sijalica sa prekidačem.
Kupci imaju obavezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 5%.
Sadržaji i usluge u blizini objekta
Blizina vrtića
Blizina škole
Sportski centar
Supermarketi
Kafići i restorani
